(Cassazione civile, sentenza 16 aprile 2013, n. 9181) Il regolamento di condominio impone all’amministratore l’obbligo di procedere alla messa in mora dei condomini inadempienti. La violazione della norma regolamentare preclude la possibilità dell’amministratore di agire in giudizio per ottenere un …

Il tema della legittimazione attiva e passiva dell’amministratore di condominio impegna e non poco la Suprema Corte di Cassazione. Non è raro leggere nelle sentenze che riguardano delle eccezioni circa il difetto di legittimazione dell’amministratore che avrebbe agito senza autorizzazione …

(13/12/2012)Cassazione, sez. II Civile, sentenza del 30/10/2012 n.18665 E’ legittima la richiesta di posticipare il rogito da parte del promissario acquirente , per effettuare le dovute verifiche e valutazioni, se al momento della stipula dell’atto il venditore dichiara la presenza …

Cass, sez. VI-2 Civile, ordinanza del 27 giugno 2012, n. 10762 Non è necessario il consenso unanime dei condomini per l’approvazione e la revisione delle tabelle millesimali. Risulta, infatti, sufficiente la maggioranza qualificata di cui all’art. 1136, comma 2, c.c.) …

Chi abita in condominio lo sa bene: attardarsi nei pagamenti può portare conseguenze sgradite e spese molto salate: l’amministratore, infatti, ha la possibilità di chiedere l’emissione di un provvedimento giudiziale che intimi il pagamento in modo molto incisivo. Il riferimento …

Con l’entrata in vigore della nuova normativa tutti gli annunci di vendita degli immobili dovranno contenere l’indicazione del consumo di energia. L’articolo 13 del D.Lgs. 28/2011, che ha recepito la Direttiva 2009/28/CE sulla promozione delle energie rinnovabili, ha aggiunto all’articolo …

Come rispondere a questa domanda? Così: se non è previsto dal contratto allora il venditore non lo può fare. La giustificazione giuridica di questa presa di posizione va rintracciata nel regime delle pertinenze e dei così detti beni accessori. (Cassazione …

Il pagamento dei contributi dovuti al condominio dal venditore è limitata al biennio precedente all’acquisto e il compratore non può obbligare il venditore a pagare anche i debiti relativi agli esercizi degli anni precedenti. La responsabilità solidale dell’acquirente per il …

  Spiare i vicini equivale a molestarli. È questo il principio di diritto emerso con la sentenza n. 15450/2011 della quinta sezione penale della Corte di Cassazione con cui un condominio è stato condannato a pagare una multa di 600 …

I proprietari di animali domestici possono stare tranquilli: se non hanno sottoscritto un regolamento contrattuale che ne vieti la detenzione, nessuno –salvo il caso di prolungate e dimostrabili molestie– puo’ chiederne l’allontanamento. Questa regola vale anche per quei condomini che …